Obtenir un bon financement c’est avant tout se souvenir que tout part de la banque.


Pour obtenir un prêt vous devez présenter des gages de sérieux, de fiabilité sur le long terme. Des revenus réguliers et des finances bien gérées vont jouer en votre faveur.
Ainsi le CDI  est un gros atout pour décrocher un prêt. En revanche les incidents de paiement les comptes à découvert sont très mal vus par les banques.
Les banques passent au crible les 3 dernières fiches de paye lors de la demande d’un crédit. Elles vont donc connaître vos habitudes, votre comportement vis-à-vis de vos finances personnelles.

Les piliers d’un bon crédit
-    Un profil rassurant pour les banques
-    Placer un minimum d’apport personnel dans votre projet de construction
-    Consacrer moins de 1/3 des revenus dans le remboursement des mensualités
-    Choisir la bonne durée de prêt
-    Faire jouer la concurrence entre les banques

L’apport personnel est un atout majeur pour décrocher un bon taux d’intérêt.


Cependant de plus en plus de banques proposent des crédits à 100% c’est-à-dire sans apport personnel.
Le montant de votre crédit va dépendre de vos revenus. La banque va déterminer votre capacité d’endettement. C’est la règle des 33%.
Chaque mois vous consacrerez au maximum 1/3 de vos revenus au paiement de votre échéance de crédit. Au-delà de vos remboursements vous devez avoir les moyens d’assumer les dépenses du foyer.

Quelle durée de remboursement ?
Choisir la durée de remboursement est une décision qui va impacter votre prêt : montant de l’échéance, total des intérêts à payer…
Votre choix va dépendre de votre capacité d’endettement, et vos objectifs financiers.


Choisir la bonne assurance
Pour accorder  un crédit immobilier les banques imposent aux emprunteurs la souscription d’une assurance décès-invalidité. Elle prend en charge tout ou partie des mensualités si un accident vous empêche de travailler.

 

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